Ипотека в России на сегодня является пожалуй единственным реальным способом приобрести жильё даже в условиях кризиса который наблюдается во всех сферах жизни, в том числе строительстве и банковском секторе. Конечно можно по старинке копить деньги и к 50 годам всё же накопить на квартиру, но в этом случае не стоит забывать про рост цен на жильё, который может достигать 25-30% в год, при том что ставки по ипотечному кредиту составляет в среднем до 20% годовых. В случае выхода страны из кризиса,процентная ставка по ипотечным кредитам будет снижаться и у всех кто взял ипотеку сегодня под высокий процент, будет возможность перекредитоваться под более низкий, тем самым сэкономив деньги. Так же есть вариант жить в арендованной квартире, но как показывает практика, ежемесячная арендная плата равна или незначительно меньше ежемесячной суммы выплат по ипотеке.

Лидерами по выдаче ипотечных кредитов на сегодняшний день являются банки с государственным участием: “Сбербанк и “ВТБ 24″. Ипотечное кредитование сейчас является одним из приоритетных направлений развития банковских услуг и многих коммерческих банков, но в условиях финансового кризиса они не могут на равных соперничать с госбанками.

Президентом и правительством РФ были разработаны законы касающиеся ипотеки, а так же сейчас активно внедряются специальные программы и национальные проекты в рамках федеральной программы “Жилище”: “Доступное жильё”, “Молодая семья”, “Социальная ипотека”, “Государственные жилищные сертификаты”. Эти программы и нацпроект позволяют охватить большой процент населения России и сделать для них доступными покупку недвижимости используя ипотечный заём.

Наиболее быстро и динамично ипотека развивается в таких регионах как: Москва и подмосковье, Санкт-Петербург (СПБ) и Ленинградская область, Казань, Новосибирск, Красноярск, Самара, Пермь, Челябинск. Вызвано это прежде всего быстрым темпом роста строительства недвижимости в этих городах, а так же наличия развитой структуры ипотечного кредитования в банках, в том числе развитием программ ипотеки без первоначального взноса.

Не стоит забывать и про коммерческую ипотеку, т.е. когда коммерческая недвижимость не арендуется, а приобретается в собственность использую ипотечные кредиты, часто это гораздо выгоднее аренды, но почему то в России это направление ипотеки не получило такого сильного распространения и развития как в Европе или США.